La promotora ha desaparecido. ¿Puedo reclamar a alguien?

Puede haber otros responsables, como la constructora, los técnicos o las aseguradoras.

La primera consulta es gratuita. Si seguimos adelante, te damos un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.

Vivienda y alquiler

Mi vivienda nueva tiene defectos de construcción

Si tu vivienda nueva presenta grietas, humedades, filtraciones o fallos en las instalaciones, la promotora, la constructora y los técnicos pueden ser responsables. La ley establece plazos de garantía distintos según el tipo de defecto, por lo que es importante actuar en cuanto aparezcan y documentarlos con un informe técnico.

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Lo que debes saber

Los plazos de responsabilidad dependen de si el defecto es de acabado, de habitabilidad o estructural.
Un informe pericial es fundamental para identificar el origen y el responsable.
La comunidad puede reclamar por los elementos comunes y cada propietario por su vivienda.

Qué hacer primero

Haz fotos con fecha de todos los defectos.
Comunícalos por escrito a la promotora.
No hagas reparaciones importantes sin documentar antes el daño.

Qué hacemos en tu caso

Estudio de la documentación de la vivienda.
Informe pericial con un arquitecto o ingeniero.
Reclamación a promotora, constructora y técnicos.
Demanda, si no hay solución.

Qué necesitamos ver

Escritura de compraventa
Fotos de los defectos
Comunicaciones con la promotora

Lo que nos preguntan

La promotora ha desaparecido. ¿Puedo reclamar a alguien?: Puede haber otros responsables, como la constructora, los técnicos o las aseguradoras.
¿Cuánto cuesta?: La primera consulta es gratuita. Si seguimos adelante, te damos un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.

Envíanos fotos de los defectos y la escritura y te decimos sin coste qué reclamar.

Atendemos casos en Barcelona y en toda España.

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Otros problemas parecidos

Información general revisada el 19 de octubre de 2026 por Guillermo Carrillo Cerezo, abogado colegiado en el ICAB nº 46.218. No sustituye el estudio de tu caso concreto.