Vivienda y alquiler

La compraventa de la vivienda se ha caído y hay arras

Cuando se firma un contrato de arras para comprar una vivienda, el comprador entrega una señal. Si el comprador se echa atrás, normalmente la pierde; si es el vendedor quien no quiere vender, puede tener que devolverla duplicada. Pero todo depende del tipo de arras pactadas y de por qué no se firmó la escritura, por ejemplo si se denegó la hipoteca o la vivienda tenía cargas ocultas.

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Lo que debes saber

Qué hacemos en tu caso

  1. Estudio del contrato de arras y de lo ocurrido.
  2. Requerimiento a la otra parte.
  3. Demanda, si no hay acuerdo.

Qué necesitamos ver

Lo que nos preguntan

El banco no me dio la hipoteca. ¿Pierdo la señal?
Depende de lo que diga el contrato. Si se pactó esa condición, puede recuperarse.
¿Cuánto cuesta?
La primera consulta es gratuita. Si seguimos adelante, te damos un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.

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Información general revisada el 19 de octubre de 2026 por Guillermo Carrillo Cerezo, abogado colegiado en el ICAB nº 46.218. No sustituye el estudio de tu caso concreto.