Ya cancelé la hipoteca. ¿Puedo reclamar?

En muchos casos sí; hay que revisar las fechas.

Novamos la hipoteca hace unos años. ¿También se reclaman esos gastos?

Puede que sí. Lo revisamos con la escritura de novación.

¿Y si el banco me ofrece una cantidad?

Antes de aceptarla, compárala con el cálculo completo. Te lo hacemos sin coste.

La primera consulta es gratuita. Si seguimos adelante, te damos un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.

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Derecho bancario

El banco me cobró los gastos de la hipoteca

Si al firmar tu hipoteca pagaste tú el registro, la gestoría, la tasación o todo el notario, es probable que puedas recuperarlo con los intereses desde que pagaste. Da igual que la hipoteca esté ya pagada: muchas reclamaciones siguen a tiempo.

WhatsApp Llamar: 646 788 352

Lo que dice la ley

Los tribunales han declarado abusiva la cláusula que cargaba todos los gastos al cliente. De forma general se puede recuperar:

Gasto	Qué se recupera
Registro de la Propiedad	El 100 %
Gestoría	El 100 %
Tasación	El 100 %
Notaría	El 50 %
Comisión de apertura	Depende de cómo se informó al firmar

El plazo para reclamar depende de cuándo pudiste saber que la cláusula era abusiva, no de la fecha de la firma. Por eso conviene revisarlo cuanto antes.

Antes de reclamar

Busca la escritura y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
Si no las tienes, se pueden pedir: no es motivo para no reclamar.
No aceptes una oferta del banco sin saber cuánto te correspondía.

Qué hacemos en tu caso

Estudio gratuito de la escritura y cálculo de lo que puedes recuperar.
Reclamación previa al banco, obligatoria antes de demandar.
Demanda, si el banco no paga o paga menos de lo debido.
Cobro de lo que se estime, más intereses.

Qué necesitamos ver

Escritura de préstamo hipotecario (y de cancelación o novación, si existen)
Facturas de los gastos
DNI de los titulares

Lo que nos preguntan

Ya cancelé la hipoteca. ¿Puedo reclamar?: En muchos casos sí; hay que revisar las fechas.
Novamos la hipoteca hace unos años. ¿También se reclaman esos gastos?: Puede que sí. Lo revisamos con la escritura de novación.
¿Y si el banco me ofrece una cantidad?: Antes de aceptarla, compárala con el cálculo completo. Te lo hacemos sin coste.
¿Cuánto cuesta?: La primera consulta es gratuita. Si seguimos adelante, te damos un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.

Mándanos una foto de la escritura por WhatsApp y te decimos sin coste cuánto puedes recuperar.

Atendemos casos en Barcelona y en toda España.

WhatsApp Llamar: 646 788 352 Formulario de contacto

Otros problemas parecidos

Información general revisada el 18 de octubre de 2026 por Guillermo Carrillo Cerezo, abogado colegiado en el ICAB nº 46.218. No sustituye el estudio de tu caso concreto.